Inspections domiciliaires

Lors de l’achat d’une maison, il est souvent recommandé de la faire inspecter. L’inspection domiciliaire fait partie des conditions les plus courantes d’une offre d’achat. 

Lorsque le marché de l’immobilier est très actif et que vous voulez vraiment une propriété en particulier, il peut être tentant de ne pas procéder à l’inspection domiciliaire et de ne pas inclure ce type de condition dans votre offre. Avant de prendre votre décision, prenez en considération les avantages d’une inspection domiciliaire.

S’il existe une Déclaration du vendeur à l’égard de la propriété, vous pouvez en recevoir une copie et avoir une certaine assurance quant à l’historique de la propriété. Cependant, vous devez garder à l’esprit que la personne qui vend la propriété pourrait ne pas être au courant des vices de la propriété et que les renseignements fournis dans la Déclaration du vendeur se fondent uniquement sur ses connaissances personnelles.

De même, l’agent immobilier qui vous représente dans la transaction peut avoir l’expérience nécessaire pour identifier les défauts visuellement évidents, mais il peut y avoir des problèmes sous-jacents.

Un inspecteur qualifié et expérimenté examinera les principaux systèmes de la maison, tels que :

• l’électricité;
• la toiture;
• la plomberie;
• le chauffage et la climatisation;
• les fondations;
• la fosse septique.

De nombreuses entreprises d’inspections domiciliaires vous encouragent à assister à l’inspection et à poser des questions à l’inspecteur pendant le processus et au sujet des résultats de l’inspection. La décision vous appartient, mais vous serez mieux informé et en mesure de déterminer si vous souhaitez ou non investir dans des améliorations ou des réparations nécessaires.

Le COI ne régit pas les inspecteurs en bâtiment. Pour obtenir des renseignements sur les inspecteurs en bâtiment et les services d’inspection domiciliaire, vous pouvez vous adresser à votre courtier immobilier ou consulter les renseignements à ce sujet sur la page « Ce que vous devez savoir avant d’acheter une maison » du site Web du gouvernement de l’Ontario.